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Las cláusulas suelo caen como fichas de dominó

El Mundo 05/07/2013

El goteo de sentencias que condenan las cláusulas suelo -continuo desde que saltaran a la palestra- se ha acelerado desde que el Tribunal Supremo (TS) emitiera su fallo contra éstas el 9 de mayo -obligó a eliminarla a BBVA, Novagalicia Banco y Cajamar-. Sólo entre los días 28 de junio y 1 de julio, según ha informado la agencia Europa Press, han salido a la luz tres nuevos autos que anulan este suelo aplicado por diferentes entidades que no están entre las 'señaladas' por el Supremo. Además, estos fallos sí obligan a estas entidades a devolver las cantidades cobradas retroactivamente.

Hoy se ha publicado en el BOE la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

VPPSI 27-06-2013

Mañana entra en vigor la Ley 8/2013, de de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

Como notas destacables señalamos las siguientes:

- En sus Disposiciones Adicionales Tercera y Cuarta recoge las infracciones y sanciones en materia de eficiencia energética.

- En su Disposición Transitoria Segunda establece la regla temporal de aplicación excepcional de la reserva mínima de suelo para vivienda protegida.

- Por último, en sus Disposiciones finales Décimocuarta y Décimoséptima modifica el  Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos y Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, respectivamente.

De todas estas novedades os ofreceremos en los próximos días en estas páginas un estudio detallado. 

Aquí tenéis un enlace al BOE:

http://www.boe.es/boe/dias/2013/06/27/pdfs/BOE-A-2013-6938.pdf

Un juez obliga a Novagalicia a devolver a un cliente 12.000 euros por las "cláusulas suelo"

El País 25/06/2013

Si las cláusulas suelo son abusivas, "son nulas", y por lo tanto lo son también las consecuencias que han generado. Un juzgado de Bilbao ha condenado a Novagalicia Banco a devolver casi 12.000 euros a una pareja que contrató con ellos en septiembre de 2006 una hipoteca con cláusula "suelo-techo". Los demandantes solicitaron durante la vista del caso la declaración de nulidad "de pleno derecho" de dicha cláusula, que establecía que los intereses nunca fuesen superiores al 9,75 % (techo), ni inferiores al 3,25 % (suelo). También solicitaron el reintegro de las cantidades que "se hayan cobrado de más por la entidad en virtud de la aplicación de dicha cláusula nula, más el interés legal desde la fecha de su cobro".

Análisis de la supresión de la cláusula suelo

VPPSI 19/06/2013

El auto aclaratorio del pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, ha desencadenado una serie de acontecimientos que es preciso analizar.

De una parte, porque supone una pérdida de ingresos en las entidades financieras muy importantes. También supone una solución justa respecto a los cientos de miles de deudores hipotecarios que no conseguían ver plasmado en sus recibos mensuales de pago de la hipoteca, las constantes bajadas en los tipos de interés de los índices de referencia (mayoritariamente el Euribor), mediante unas cláusulas denominadas suelo, que es preciso aclarar en qué consisten para todos aquellos que no estén familiarizados con ellas.

Incluimos en este análisis un modelo de carta para reclamar al banco la eliminación de la cláusula suelo de la hipoteca:

http://www.viviendaprotegidasi.es/images/legislacion/ESTATAL/modelo_de_carta_al_banco_reclamacion_clausula_suelo.pdf

Como nota  destacada, os comentamos que esta artículo ha despertado mucho interés en varios medios de comunicación:

http://www.zoomnews.es/60766/analisis-y-blogs/analisis-y-opinion/supresion-las-clausulas-suelo-prestamos-hipotecarios-buena?page=2